Impozitul pe venitul din arenda

Parfumuri Hugo Boss, pana la 30% reducere

VEZI OFERTA

........................................................................................................................................

Începând cu 1 ianuarie 2012, impozitul pe venitul din arenda se calculeaza si se retine de catre arendas în momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net (venit net = venit brut din contract – o cheltuiala în cota de 25% aplicata la

venitul brut).
Proprietarii terenurilor nu mai au obligatia depunerii Declaratiei 200 privind venitul realizat, singura obligatie fiind înregistrarea contractului de arendare în termen de 15 zile de la încheiere, la organul fiscal de domiciliu.
Daca arendasul este tot o persoana fizica, pentru a putea declara, în Declaratia 100 – pozitia “Impozit pe veniturile din arenda”, si vira la stat impozitul pe venit, pâna la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei în care impozitul a fost retinut, trebuie sa se înregistreze fiscal, prin depunerea la organul fiscal de domiciliu a formularului 020 si a contractului de arenda. Impozitul retinut se declara de catre arendas si în Declaratia 205, care se depune pâna în ultima zi a lunii februarie a anului urmator.

__________________________________________________________________________________________

........................................................................................................................................

Rochii de seara deosebite si nu numai…

vezi_oferta ........................................................................................................................................

EXCEPTIE DE LA REGULA DE IMPOZITARE:
Persoanele fizice care nu doresc ca impozitarea veniturilor sa se faca de arendas pot opta pentru calculul impozitului în sistem real, adica sa stabileasca singure venitul impozabil prin scaderea din venitul stabilit în contract a cheltuielilor efectuate pentru obtinerea acestui venit. Arendasul nu poate impune modalitatea de impozitare, aceasta fiind la libera alegere a proprietarului terenului.
Optiunea pentru calculul impozitului în sistem real se face în scris odata cu încheierea contractului sau prin act aditional daca exista un contract în derulare.
Daca opteaza pentru sistemul real, proprietarul terenului trebuie:
- sa înregistreze contractul de arendare sau actul aditional în termen de 15 zile de la încheiere, la organul fiscal de domiciliu;
- sa tina o evidenta a veniturilor încasate si a cheltuielilor reale efectuate cu terenul arendat (ex. taxele si impozitele locale aferente terenului), venitul impozabil calculându-se prin scaderea din venitul brut a acestor cheltuieli. Evidenta se tine cu ajutorul Registrului-jurnal de încasari si plati, care se înregistreaza la organul fiscal. În acest caz nu se mai scade si cota forfetara cheltuieli de 25%.
- sa depuna, pâna la 25 mai a anului urmator Declaratia 200 privind venitul realizat;
- sa plateasca impozitul stabilit prin Decizia de impunere (venit net anual declarat în Declaratia 200 x 16%) – în termen de 60 de zile de la data comunicarii de organul fiscal a Deciziei de impunere.
ATENTIE!!
Datorita modificarii, începând cu 1 ianuarie 2012, a modalitati de impozitare a veniturilor din arenda, persoanele fizice care au încheiat contracte de arendare înainte de data de 1 ianuarie 2012 care se deruleaza în continuare, au obligatia ca în anul 2012, înainte de încasarea venitului, sa precizeze în scris modalitatea de impozitare aleasa, prin încheierea unui act aditional la contract care trebuie înregistrat la organul fiscal de domiciliu în termen de 15 zile de la încheierea acestuia.

Sursa: DGFP Brasov

Impozitul pe venitul din arenda

Nemira

Despre Asistenta contribuabili

Am creat Asistenta Contribuabili cu scopul de a aduna intr-un singur loc diverse informatii oficiale (imprastiate pe tot internetul) necesare din domeniul fiscal, contabil, legislativ, consultanta fiscala. Daca am reusit sau nu ramane la aprecierea dvs. Materialele afisate pe site sunt strict pentru informarea dvs, non-comerciala. Nu suntem raspunzatori pentru nici un prejudiciu direct sau indirect, accidental sau intentionat, rezultat in urma utilizarii acestui site sau a oricaror site-uri legate la acest site.

Lasa un comentariu

Adresa de email nu va fi publicata. Campurile marcate cu * sunt obligatorii.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>